Hausverwaltung/Immobilienverwaltung

Der Wohnwert und der Werterhalt einer Immobilie werden maßgeblich von einer professionellen Immobilienverwaltung bestimmt. In Zeiten stetig steigender Neben- und Instandhaltungskosten hat sich die Hausverwaltung Zahner auf die effiziente und wirtschaftlich sinnvolle Betreuung spezialisiert.
Dazu nutzen wir einen Pool ortsnaher Fachfirmen (u.a. Handwerker, Hausmeisterdienste, Gärtner), die schnell und preiswert für Abhilfe sorgen können. Zur Abrechnung und Kontenführung bedienen wir uns einer auf Immobilienverwaltung spezialisierten Software.

Wohnungsverwaltung:
Auf Qualität achten!

Unserer Meinung nach ist es wichtig, sich die Geschäftsleitung anzusehen: Werden Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne rechtzeitig und nachvollziehbar aufgestellt? Wie wird die Finanzverwaltung gehandhabt?

Neben der Qualifikation der Mitarbeiter ist auch die Fortbildung wichtig. Der Gesetzgeber hat hierzu bereits klare Vorgaben gemacht, die ab 01.08.2018 in Kraft treten.

Neben der fachlichen Kompetenz ist der persönliche Eindruck wichtig.
In der Praxis zeigt sich, dass ein offener Umgang das A und O ist. Um vermeintliche Missstände aufzuklären rät die Hausverwaltung Zahner dazu, Schwierigkeiten stets direkt anzusprechen.

Auf Nachfrage nennen wir Eigentümergemeinschaften als Referenz, bei denen man sich über Erfahrungen mit der Hausverwaltung Zahner erkundigen kann.

Kontrolle des Hausverwalters

Die Hausverwaltung Zahner befürwortet das Mitwirken der Gemeinschaft an der Verwaltung. Dazu gehört beispielsweise die Kontrolle der jährlichen Abrechnungen und des Wirtschaftsplanes. Darüber hinaus ist eine Teilnahme an den jährlichen Versammlungen ratsam. Zur Vorbereitung können sich Eigentümer Gedanken zu den rechtzeitig zugesendeten Tagesordnungspunkte machen und bereits im Vorfeld Themen und Fragestellungen einbringen.

Nach der Versammlung sollten die Protokolle genau gelesen und die Umsetzung der Beschlüsse nachgehalten werden.

Auch wenn es im laufenden Betrieb Schwierigkeiten gibt wie z.B. das Bemerken von Feuchtigkeit im Treppenhaus ist jeder Eigentümer aufgefordert, dies dem Hausverwalter zu melden. Je mehr Eigentümer mitwirken desto besser die Kontrolle der Hausverwaltung.

Mit Sitz in der südhessischen Stadt Hochheim im Main-Taunus-Kreis steht Ihnen die Hausverwaltung Zahner wie auch in den umliegenden Gemeinden Bad Soden am Taunus, Eppstein, Eschborn, Flörsheim am Main, Hattersheim am Main, Hofheim am Taunus, Kelkheim (Taunus), Kriftel, Liederbach am Taunus, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus) bei der Verwaltung Ihrer Immobilien und Liegenschaften zur Verfügung.

Auch die Stadt Flörsheim am Main im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt am Main und Mainz zählt zu den Tätigkeitsgebieten der Hausverwaltung Zahner im Rhein-Main-Gebiet.

Darüber hinaus ist die Hausverwaltung Zahner auch in Rüsselsheim am Main, der größten Stadt des Kreises Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet sowie den benachbarten Orten Raunheim, Mörfelden-Walldorf, Nauheim, Trebur, Ginsheim-Gustavsburg und Bischofsheim tätig.

Auch in Hofheim am Taunus als Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main betreut die Hausverwaltung Zahner Immobilien und Liegenschaften mit fachlicher Kompetenz sowie auch in den zugehörigen Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen.

Auch die Stadt Kriftel im südhessischen Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt am Main und der Wiesbaden zählt zu den Tätigkeitsgebieten der Hausverwaltung Zahner im Rhein-Main- Gebiet.

Darüber hinaus ist die Hausverwaltung Zahner auch in Hattersheim am Main im südhessischen Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt am Main und Mainz tätig. Dazu zählen auch die Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel sowie die angrenzenden Städte Kelsterbach und Raunheim im Kreis Groß-Gerau.

Auch in Mainz-Kostheim als Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden betreut die Hausverwaltung Zahner Immobilien und Liegenschaften mit fachlicher Kompetenz sowie auch in den Ortsbezirken Mitte, Nordost, Rheingauviertel, Südost, Klarenthal, Westend und den Bezirken Auringen, Biebrich, Bierstadt, Breckenheim, Delkenheim, Dotzheim, Erbenheim, Frauenstein, Heßloch, Igstadt, Kloppenheim, Mainz-Amöneburg, Mainz-Kastel, Mainz- Kostheim, Medenbach, Naurod, Nordenstadt, Rambach, Schierstein und Sonnenberg.

Darüber hinaus ist die Hausverwaltung Zahner auch in Bischofsheim im Mainspitzdreieck, Kreis Groß-Gerau in Hessen sowie den Ortsteilen An den Sportstätten und der Dr.-Hans-Böckler-Siedlung tätig.

Auch die Stadt Ginsheim-Gustavsburg im Nordwesten des südhessischen Kreises Groß-Gerau angrenzend an Wiesbaden und Mainz zählt zu den Tätigkeitsgebieten der Hausverwaltung Zahner im Rhein-Main-Gebiet.

Selbstverständlich ist die Hausverwaltung Zahner auch in Wicker als Stadtteil von Flörsheim am Main sowie den angrenzenden Orten Massenheim, Hochheim und Weilbach tätig.

Darüber hinaus ist die Hausverwaltung Zahner auch in Weilbach (Flörsheim) am Rande des Main-Taunusvorlandes sowie im Bereich Vortaunus und Hoher Taunus tätig.

Wechsel der Immobilienverwaltung

Die Bestellung eines neuen Verwalters anstelle der amtierenden WEG Verwaltung kommt beispielsweise in Betracht, wenn der Hausverwaltervertrag endet. Auch wenn die WEG mit dem derzeitigen Verwalter unzufrieden ist (z.B. aufgrund mangelnder Effizienz oder bei wiederholten Spannungen zwischen Hausverwaltung und WEG).

Eigentümer möchten regelmäßig wissen, wie ein Verwalterwechsel vonstatten geht. Insbesondere die Frage „Wieviel kostet eine professionelle Hausverwaltung“ ist für viele wichtig.

Erster Ansprechpartner ist regelmäßig der Verwaltungsbeirat. Weitere Informationen finden Sie hier.

Falls Sie Interesse an einem preiswerten Vergleichsangebot für die Übernahme einer neuen Hausverwaltung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.