Tag Archives: Bauliche Veränderung

Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung – was ist der Unterschied?

Oftmals erhalten wir die Frage, was genau der Unterschied zwischen Instandhaltung und Instandsetzung ist. Zur Instandhaltung gehören grundsätzlich kleinere Arbeiten, die den Zustand erhalten und Schäden vorbeugen.  Handelt es sich um die Beseitigung größerer Schäden, spricht man von Instandsetzung. Das Gewerk ist in diesem Fall bereits kaputt. Regelmäßig wird der Begriff „Instandsetzungen“ mit dem Begriff […]

Parkbügel-Montage auf Sondernutzungsfläche erlaubt?

In der Verwalterpraxis wurde ich von einem Eigentümer gefragt, ob er auf seinem zugewiesenen Parkplatz (Sondernutzungsfläche), der sich jedoch auf der Gemeinschaftsfläche befindet, montieren darf.  Nach aktueller Rechtsprechung (z.B. LG Düsseldorf, Urteil vom 14.03.2013, AZ 19 S 55/12) ist das Anbringen von Parkbügeln auf einer Sondernutzungsfläche ist eine bauliche Veränderung nach § 22 Abs. 1 […]